锦绣佳苑项目位于滨海市区南部，是当年的新城区🎝💆🏦，如今的老城区。
这块地是天盛地产早年💆🏣🛺拿下🅰🎶的，在当时就是一块热地。均价6000多元，即便🐟放在现在也不便宜。
天盛集团一开始就打算把这块地开发为别墅项目，只不过当年出台了“限墅令”，收紧了对别墅项🌬🂉🌼目的审批，导致天盛集团相应地做出了调整。
天盛集团当时虽然已经拿到了项目批文，但是经过一番讨论，众多高层一致认为：“限🈠墅令”会越来越严格，别墅项目的审批也会越来越紧！
于是，天盛集团做出了一个决定：放缓别🔇⚋墅项目的开发速度，推迟上市时间！
“限墅令”的出台，意味着从今往后，别墅项目只会减少而不🃪会增加，别墅将成为稀缺的住宅产品。那么可想而知，未来别墅☱🃍🖠的价格必😒然直线上升！
于是，在项目开发上，💆🏣🛺天盛地产使出了拖🔇⚋字诀。
工地上只安排了少量的建筑工人，隔三☭🂪👨差五地做些不🏡🛦知所谓的工作，以表明项目仍在开发😾中。
结💕👮果就是，几年的时间过去🅰🎶了，整个工地甚至都看🎝💆🏦不出有什么变化。
到了最近🟋两年，在秦朗的提🅰🎶议👐🈀🞙下，这个项目才终于重新提上日程。
项目名称也正式更改为：盛世·锦绣佳苑。
……
锦绣佳苑项目总计有🅞72套独栋别墅🔅♴，单套别墅面积600平方米起步。
总用地面积约🁂为240亩，容积率约为0.3——放🏡🛦到现在，这么♦低的容积率已经不可能再出现了。
锦绣佳苑项目总投资预算为30亿元，均摊😾到每套🎝💆🏦别墅上，造价约为4200万元。🁖🅱
如此高的成本，售价自然也不会低了。
锦绣佳苑项目的别墅整栋报价，单套别墅1亿元起步。这样的价格是普通别墅项目望尘莫及的，完全可以称得🅬上豪宅了。