锦绣佳苑项目位于滨海市区南部，是当年的新城区，如今的老城🁾区。
这块地是天盛地产早年拿下的，在当时就是一🔔块热地。均价6000多元，即便放在现在也不便宜。
天盛集团一开始就打算把这块地开发为别墅项目，只不过当年出台了“限墅令”，收紧了对别墅项目的审批，导致天盛🗃😺集团相应地做出了调整。
天盛集团当时虽然已经拿到了项目批文，但是经过一番讨论，众多高层一致认为：“限墅令”会越来越严格，别墅项🌛目的审批也会越来越紧！
于是，天盛集团做出了一个决定：放缓别墅项目的开发速度🙕，推迟上市时间！
“限墅令”的出台，意味着从今往后，别墅项目只会减少而不会增加，别墅将成为稀缺的住宅产品。那么可想而知，未来别墅的价格必🆞🐬然直线上升！
于是，在项🐤目开发上，天盛地产使出了☵🃯🛗拖字诀。
工地上只安排了少量的建筑工人，隔三差五地做些不知所谓的工作🍐🗖，以👄🆘🏳表明项目仍在开发中。
结果就是，几年的时间过去了，整个工地甚至都看🚇👍不🀜出有什么变化。👽
到了最近两年，在秦朗的🂇🌪🁻提议下，这个项目才终于重新提上日程。🍐🗖
项目名称也正式更改为：盛世·锦绣佳苑。
……
锦绣佳苑项目总计有72套🍨独栋别墅，单套别墅面积600平方米起步。
总用地面积约为240亩，容积率约为0.3🔔——放到现在，这么低的容积率已经不可能再出现了。
锦绣佳苑项目总投资预算为3🚽😺🆙0亿元，均摊🆜🐙到每套别墅上，造价约为4200万元。
如此高的成本，售价自然也不会低了。
锦绣佳苑项目的别墅整栋报价，单套别墅1亿元起步。这样的价🁾格是普通别墅项目望尘莫及的，完全可以称得上🏧🜞🃔豪宅了。