锦绣⚓佳苑项目位于滨海市⚷🖄区南部，是当年的新城区，如今的老城区。🄈🞷😮
这块地是天盛地🏬🝈🉈产早年拿下的，在当时就是一块热🖓💈地。均价6000多元，即便放在现在也不便宜。
天盛集团一开始就打算把这块地开发为别墅项目，只不过当年出台了“限墅令”，收紧了对别墅项目的审批，导致天盛集团相应地做🄮出了调整。
天盛集团当时虽然已经拿到了项目批文，但是经过一番讨论，众多高层一致认为：“限墅令⚖”会越♥来越严格，别墅🔜项目的审批也会越来越紧！
于是⚓，天盛集团做出了一个决定：放缓🅃🜚别墅项目的开发速度，推迟上市时间！
“限墅令”🟗的出🏬🝈🉈台，意味着从今往后，别墅项目只会减少而不会增加，别墅将成为稀缺的住宅产品。那么可想而🝘知，未来别墅的价格必然直线上升！
于是，在项目开发上，🚙天盛地产使出了拖字诀。
工地上只安排了少量的建筑工人，🕊隔三差五地做些不知所谓的工作，以表明项目仍在开发中。
结果就是，几年的时间过去了🎨📤，整个工地甚至都看不出有什么变化。
到了最近两🟗年，在秦朗的提议下，这个项目才终于🖓💈重新提上日🎡💦🔈程。
项目名称也正式更改为：盛世·锦绣佳苑。
……
锦绣佳苑项目总计有72套独栋别墅，🅃🜚单套别墅面积600平方米起步。
总用地面积约为240亩，容积率🕊约为0.3——放到现在，这么低的容积率☚⛥已经不可能再出现了。
锦绣佳苑项目总投资预算为30亿元，🅃🜚均摊到🇶🝇🉆每套别墅上，造价约为4200万元。
如此高的成本，售价自然也不会低了。
锦绣佳苑项目的别墅整栋报价，单套别墅1亿元起步。这样的🎡💦🔈价格是普通别墅项🞡🕮🍀目望尘莫及的，完全可以称得上豪宅了。