锦绣佳苑项目位于滨海🐧市区南部，是当年的新城区，如今🈖的老城区。
这块地是天盛地产早年拿下的，在当时就是一块热地。均🈖价6000多元，即便放在现在也不便宜。
天盛集🚽😴团一开始就打算把这块地开发为别墅项目，只不过当年出台了“限墅令”，收紧了对别墅项目的审批，导致天盛集团相应地做出了🅘调🏨🜦🄝整。
天盛集团当时🗊🙸虽然已经拿到了项目批文，但是经过一番讨论，众多高层一致认为：“限墅令”会越来越严格，别墅项🂅🌗目的审批也会越来越紧！
于是🗱，天盛集🗊🙸团做出了一个决定：放缓♚🈺🃔别墅项目的开发速度，推迟上市时间！
“限墅令”的出🕷🎒台，意味着从今🌍♞往后，别墅项目只会减少而不会增加，别墅将成为稀缺的住宅产品。那么可想而知，未来别墅的价格必然直线上升！
于是，在项目开发上，🐧天盛地产使出了拖🐭字📴🟈🛍诀。
工地上只安排了少量的建筑工人，隔三差五地做些不知所谓的工作，以表明项目仍在开发中。🗃
结果就是，几🗊🙸年的时间过去了，整个工地🐭甚至都看不🎥📐出有什么变化。
到了最🚽😴近两年，在🄾秦朗的提议下，这个项目才终于重新提上日程。
项目名称也正式更改为：盛世·锦绣佳苑。
……
锦绣佳苑项目总计🄾有72套独栋别墅，单套别墅面积600平方米起步。
总用地面积约🗊🙸为240亩♐，容积率约为0.3——放到现在，这么低的容积率已经不可能再出现了。
锦绣佳苑项目总投🄾资预算为3⚰🕅0亿元，均摊到每套别墅上，造价约为4200万元。
如此高的成本，售价自然也不会低了。
锦绣佳苑项目的别墅整栋♐报价，单套别墅1亿元起步。这样的价格是普通别墅项目望尘莫及的，完全可以称得上豪宅了。